Hausbót · Na predaj
Petržalka, Bratislava

hausbót

petržalka

4 izby180 m² plocha1. poschodieInfo v RK

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. Moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka.

Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné informácie

• úžitková plocha: 180 m²
• zastavaná plocha: 105 m²
• terasa: 60 m²
• pozemok určený na užívanie: 200 m²
• orientácia: juhozápad
• parkovanie priamo pri hausbóte pre viac ako 3 autá
• mesačné náklady približne 213 €

Dispozícia – prízemie (105 m²)

• vstupná hala
• technická miestnosť
• spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou
• priamy vstup na terasu

Dispozícia – poschodie (75 m²)

• dve samostatné spálne
• galéria
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• loggia

Konštrukcia

Steny drevodomu sú z KVH hranolov – technologicky najlepšie spracovaného materiálu – s výplňou z ekologickej izolačnej vlny ISOVER. Kompletná fotodokumentácia a projekt sú k dispozícii.

Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér

• americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG
• mikrovlnná rúra KLUGE
• umývačka riadu ELECTROLUX
• elektrická rúra KLUGE
• digestor ELICA s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch

Všetky spotrebiče sú vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče MIELE najvyššej kvality, ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania.

Technológie pre pohodlné bývanie počas celého roka

• podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním
• klimatizácia v každej miestnosti s Wi-Fi ovládaním
• kanadské akumulačné kachle s 12-hodinovým ohrevom do každej miestnosti
• čistička odpadových vôd
• zásobník pitnej vody
• Wi-Fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojlera 100 l
• alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision
• terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou
• kvalitné plastové okná so zrkadlovým trojsklom

Lokalita

Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka.

Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantným lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania.

Náklady

• internet: 15 € mesačne
• elektrina: 100 – 150 € mesačne (podružné merače tepla)
• poistenie: 150 € ročne
• prenájom miesta (Slovenský vodohospodársky podnik): 1 000 € ročne
• revízia komína: 30 € ročne
• servis čističky: 30 € ročne

Spolu približne 213 € mesačne.